skip to Main Content

Belastingdienst stelt verklaringen overdrachtsbelasting beschikbaar voor woningen

De Belastingdienst heeft voor de toepassing van het laag tarief (2%) of startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting twee Verklaringen beschikbaar gesteld.

Met ingang van 1 januari 2021 kent de overdrachtsbelasting de volgende tarieven:

  1. het algemene tarief van 8% voor aankoop van een woning die de koper niet zelf gaat bewonen, maar bijvoorbeeld gaat verhuren.
  2. het verlaagde tarief van 2% voor aankoop van een woning die de koper als hoofdverblijf/eigen woning gaat gebruiken.
  3. de startersvrijstelling voor aankoop van een woning mits:
    • de koper een natuurlijk persoon is en 18 jaar of ouder, maar jonger dan 35 jaar;
    • de koper de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken (eigen woning)
    • de koper de startersvrijstelling niet al eerder heeft toegepast;
    • én vanaf 1 april 2021: de totale waarde van de woning (inclusief de  aanhorigheden) niet boven € 400.000 komt.

Over de bij 2 en 3 genoemde voorwaarden moet de koper voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud een verklaring verstrekken. Dat kan nu met behulp van een door de Belastingdienst verstrekt standaardformulier. Dat formulier moet vóór de levering aan de notaris worden gegeven, die het bij de akte voegt.

Als de woning door 2 of meer personen verkregen wordt, dan moeten alle personen elk een eigen formulier invullen en ondertekenen. Per persoon wordt dan beoordeeld of het lage tarief van toepassing is voor zijn of haar aandeel in de woning.

Hieronder vindt u een link naar deze formulieren:

Vergoeding belastingrente aan ondernemers en weer excuses Belastingdienst

De Belastingdienst meldt dat door onjuiste geautomatiseerde verwerking een aantal ondernemers ten onrechte geen belastingrente vergoed hebben gekregen bij btw-teruggaven en btw-verminderingen. Zodra het meer dan 8 weken duurt om…

Lees meer

Eindejaarstips 2021

Jaarlijks verschijnen in deze tijd vele verzamelingen met zogenoemde ‘eindejaartips’. Ook wij doen aan die traditie mee en bieden u hierbij onze special aan met maar liefst 109 tips ingedeeld…

Lees meer

Miljoenennota en Belastingplan 2022

Miljoenennota 2022 Op Prinsjesdag, afgelopen dinsdag 21 september, heeft het demissionaire kabinet-Rutte III de Miljoenennota 2022 ‘Veerkracht en verder bouwen‘ bekendgemaakt. Met een verwachte economische groei van 3,5 procent in…

Lees meer

Overzicht wetsvoorstellen Belastingplan 2022

In het pakket Belastingplan 2022 staan voornamelijk kleine(re) wijzigingen waarmee het belastingstelsel wordt verbeterd. Met name in de bestaande belastingen op het gebied van wonen, werken, vergroening en het startende…

Lees meer

Belastingplan 2022 in het kort

In het pakket Belastingplan 2022 staan voornamelijk kleine(re) wijzigingen waarmee het belastingstelsel wordt verbeterd. Met name in de bestaande belastingen op het gebied van wonen, werken, vergroening en het startende…

Lees meer

Top 5 voorstellen Belastingplan 2022 voor ondernemers

Welke belangrijke fiscale voorstellen voor ondernemers kwamen op Prinsjesdag uit het koffertje van de demissionair minister van Financiën? Wij zetten de vijf belangrijkste voor u op een rij. 1. Onbelaste…

Lees meer
Back To Top