Skip to content

Belastingdienst stelt verklaringen overdrachtsbelasting beschikbaar voor woningen

De Belastingdienst heeft voor de toepassing van het laag tarief (2%) of startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting twee Verklaringen beschikbaar gesteld.

Met ingang van 1 januari 2021 kent de overdrachtsbelasting de volgende tarieven:

  1. het algemene tarief van 8% voor aankoop van een woning die de koper niet zelf gaat bewonen, maar bijvoorbeeld gaat verhuren.
  2. het verlaagde tarief van 2% voor aankoop van een woning die de koper als hoofdverblijf/eigen woning gaat gebruiken.
  3. de startersvrijstelling voor aankoop van een woning mits:
    • de koper een natuurlijk persoon is en 18 jaar of ouder, maar jonger dan 35 jaar;
    • de koper de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken (eigen woning)
    • de koper de startersvrijstelling niet al eerder heeft toegepast;
    • én vanaf 1 april 2021: de totale waarde van de woning (inclusief de  aanhorigheden) niet boven € 400.000 komt.

Over de bij 2 en 3 genoemde voorwaarden moet de koper voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud een verklaring verstrekken. Dat kan nu met behulp van een door de Belastingdienst verstrekt standaardformulier. Dat formulier moet vóór de levering aan de notaris worden gegeven, die het bij de akte voegt.

Als de woning door 2 of meer personen verkregen wordt, dan moeten alle personen elk een eigen formulier invullen en ondertekenen. Per persoon wordt dan beoordeeld of het lage tarief van toepassing is voor zijn of haar aandeel in de woning.

Hieronder vindt u een link naar deze formulieren:

Nieuw overgangsregime UBO-register

Per 1 juni 2024 kunnen cliënten zelf een gewaarmerkt uittreksel uit het UBO-register bij de Kamer van Koophandel opvragen. Minister van Weyenberg van Financiën schrijft dat in een brief aan…

Lees meer

Belangrijk arrest inzake aangaan breukdelengemeenschap

De Hoge Raad heeft een belangrijk arrest gewezen over het aangaan of wijzigen van huwelijksvoorwaarden  Wat was er aan de hand? Erflater en zijn partner trouwen op 2 september 2015…

Lees meer

Overzicht met de wijzigingen voor belastingen 2024

Door het Ministerie van Financiën zijn de belangrijkste wijzigingen voor de belastingen 2024 samengevat in een overzicht. Lees hier het volledige overzicht.

Lees meer

Eindejaarstips 2023

Jaarlijks verschijnen in deze tijd vele verzamelingen met zogenoemde ‘eindejaartips’. Ook wij doen aan die traditie mee en bieden u hierbij onze special aan met maar liefst 48 tips ingedeeld…

Lees meer

Belangrijke fiscale voorstellen Belastingplan 2024

Hieronder volgt een overzicht van een aantal belangrijke fiscale voorstellen voor de vermogende DGA en de ondernemer, die met Prinsjesdag 2024 bekend zijn geworden. 1. Afschaffen van het open familiefonds…

Lees meer

Overzicht belangrijkste wetsvoorstellen Belastingplan 2024

Tijdens Prinsjesdag 2023 is het Belastingplan voor 2024 gepresenteerd. In dit Belastingplan staan diverse wijzigingen en belangrijke wetsvoorstellen voor het jaar 2024. Op onze website vindt u nu diverse artikelen…

Lees meer
Back To Top