skip to Main Content

Slide

Nieuws...
wij praten u bij

Belastingdienst stelt verklaringen overdrachtsbelasting beschikbaar voor woningen

De Belastingdienst heeft voor de toepassing van het laag tarief (2%) of startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting twee Verklaringen beschikbaar gesteld.

Met ingang van 1 januari 2021 kent de overdrachtsbelasting de volgende tarieven:

  1. het algemene tarief van 8% voor aankoop van een woning die de koper niet zelf gaat bewonen, maar bijvoorbeeld gaat verhuren.
  2. het verlaagde tarief van 2% voor aankoop van een woning die de koper als hoofdverblijf/eigen woning gaat gebruiken.
  3. de startersvrijstelling voor aankoop van een woning mits:
    • de koper een natuurlijk persoon is en 18 jaar of ouder, maar jonger dan 35 jaar;
    • de koper de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken (eigen woning)
    • de koper de startersvrijstelling niet al eerder heeft toegepast;
    • én vanaf 1 april 2021: de totale waarde van de woning (inclusief de  aanhorigheden) niet boven € 400.000 komt.

Over de bij 2 en 3 genoemde voorwaarden moet de koper voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud een verklaring verstrekken. Dat kan nu met behulp van een door de Belastingdienst verstrekt standaardformulier. Dat formulier moet vóór de levering aan de notaris worden gegeven, die het bij de akte voegt.

Als de woning door 2 of meer personen verkregen wordt, dan moeten alle personen elk een eigen formulier invullen en ondertekenen. Per persoon wordt dan beoordeeld of het lage tarief van toepassing is voor zijn of haar aandeel in de woning.

Hieronder vindt u een link naar deze formulieren:

Aanpassen ODV-uitkeringsperiode na verlagen AOW-leeftijd toegestaan

Ruim 53.000 DGA’s hebben gekozen om hun pensioen in eigen beheer om te zetten in een zogenoemde Oudedagsverplichting (ODV). De ingangsdatum en duur van ODV-uitkeringen zijn gekoppeld aan de AOW-leeftijd.…

Lees meer

Let op: Levensloopregeling loopt definitief af!

Wie op 31 december 2011 een levenslooptegoed had van € 3.000 of meer bedroeg, kon onder voorwaarden nog blijven deelnemen aan de levensloopregeling. Dat kan uiterlijk nog tot en met…

Lees meer

Duur LKV banenafspraak voortaan onbeperkt

Een werkgever kan vanaf 1 januari 2021 een loonkostenvoordeel (LKV) krijgen voor alle werknemers die onder de doelgroep banenafspraak vallen zolang deze in dienst is. Voorheen was de maximale duur…

Lees meer

Zakelijk weinig gebruikte auto is verplicht privévermogen

Gebruikt u een goed, bijvoorbeeld een auto, voor minder dan 10% voor uw eenmanszaak of VOF dan geldt de hoofdregel voor de vermogensetikettering waardoor dat goed niet tot het ondernemingsvermogen…

Lees meer

It’s NOW (or never?)

Aanvraagtermijn eerste periode NOW verlengd tot 31 oktober 2021 De termijn voor het aanvragen van de definitieve berekening voor de eerste aanvraagperiode (maart tot en met mei 2020) is verlengd…

Lees meer

Pilot Webmodule Beoordeling Arbeidsrelatie voor opdrachtgevers beschikbaar

Om de regels voor het inhuren van zelfstandigen te verduidelijken, heeft het kabinet de Webmodule Beoordeling Arbeidsrelatie laten ontwikkelen. De webmodule is een onlinevragenlijst, bedoeld voor opdrachtgevers, die duidelijkheid kan…

Lees meer
Back To Top