skip to Main Content

Slide

Nieuws...
wij praten u bij

Belastingdienst stelt verklaringen overdrachtsbelasting beschikbaar voor woningen

De Belastingdienst heeft voor de toepassing van het laag tarief (2%) of startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting twee Verklaringen beschikbaar gesteld.

Met ingang van 1 januari 2021 kent de overdrachtsbelasting de volgende tarieven:

  1. het algemene tarief van 8% voor aankoop van een woning die de koper niet zelf gaat bewonen, maar bijvoorbeeld gaat verhuren.
  2. het verlaagde tarief van 2% voor aankoop van een woning die de koper als hoofdverblijf/eigen woning gaat gebruiken.
  3. de startersvrijstelling voor aankoop van een woning mits:
    • de koper een natuurlijk persoon is en 18 jaar of ouder, maar jonger dan 35 jaar;
    • de koper de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken (eigen woning)
    • de koper de startersvrijstelling niet al eerder heeft toegepast;
    • én vanaf 1 april 2021: de totale waarde van de woning (inclusief de  aanhorigheden) niet boven € 400.000 komt.

Over de bij 2 en 3 genoemde voorwaarden moet de koper voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud een verklaring verstrekken. Dat kan nu met behulp van een door de Belastingdienst verstrekt standaardformulier. Dat formulier moet vóór de levering aan de notaris worden gegeven, die het bij de akte voegt.

Als de woning door 2 of meer personen verkregen wordt, dan moeten alle personen elk een eigen formulier invullen en ondertekenen. Per persoon wordt dan beoordeeld of het lage tarief van toepassing is voor zijn of haar aandeel in de woning.

Hieronder vindt u een link naar deze formulieren:

Belangrijke vereenvoudiging BTW regeling E-commerce (afstandsverkopen)

Ondernemers die verkopen aan consumenten en/of niet btw-plichtige zakelijke klanten in andere lidstaten van de Europese Unie (EU), ook wel afstandsverkopen genoemd, hebben te maken met ingewikkelde regels en verplichtingen…

Lees meer

Kabinet breidt coronasteun ondernemers verder uit

Voor ondernemers die hun zaak door de coronamaatregelen (deels) moesten sluiten en hierdoor minder omzet draaien, verhoogt het kabinet de tegemoetkoming voor vaste lasten (TVL) en wordt de Tijdelijke Ondersteuning…

Lees meer

Werkgever: Waaraan moet een goede rittenregistratie voldoen?

Als u kunt bewijzen dat een werknemer in het kalenderjaar niet meer dan 500 kilometer privé rijdt met de auto van de zaak, mag u de bijtelling voor privégebruik auto…

Lees meer

Word jij de regisseur van onze aangiftepraktijk?

Iedere dag is anders voor jou! Maar jij zou ook niet anders willen. Als regisseur in de ‘fiscale controlekamer’ van ons kantoor stuur jij onze fiscale compliance afdeling aan. Jij…

Lees meer

Internet consultatie wetsvoorstel met betrekking tot aanpassing fiscale behandeling Open CV en Open FGR

Op 29 maart 2021 heeft Staatssecretaris van Financiën Vijlbrief het startsein gegeven voor een internetconsultatie  over een wetsvoorstel genaamd ‘Wet aanpassing fiscaal kwalificatiebeleid rechtsvormen’ (‘wetsvoorstel’). Als dit voorstel wet wordt,…

Lees meer

Bezwaarschriften tegen Box 3 aangewezen als ‘massaal bezwaar’

De staatssecretaris van Financiën heeft onlangs in een besluit de bezwaarschriften tegen de vermogensrendementsheffing (in de volksmond en hierna box 3-heffing genoemd) in de aanslag inkomstenbelasting 2020 als massaal bezwaar aangewezen. Bezwaren…

Lees meer
Back To Top