Skip to content

Belastingdienst stelt verklaringen overdrachtsbelasting beschikbaar voor woningen

De Belastingdienst heeft voor de toepassing van het laag tarief (2%) of startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting twee Verklaringen beschikbaar gesteld.

Met ingang van 1 januari 2021 kent de overdrachtsbelasting de volgende tarieven:

  1. het algemene tarief van 8% voor aankoop van een woning die de koper niet zelf gaat bewonen, maar bijvoorbeeld gaat verhuren.
  2. het verlaagde tarief van 2% voor aankoop van een woning die de koper als hoofdverblijf/eigen woning gaat gebruiken.
  3. de startersvrijstelling voor aankoop van een woning mits:
    • de koper een natuurlijk persoon is en 18 jaar of ouder, maar jonger dan 35 jaar;
    • de koper de woning als hoofdverblijf gaat gebruiken (eigen woning)
    • de koper de startersvrijstelling niet al eerder heeft toegepast;
    • én vanaf 1 april 2021: de totale waarde van de woning (inclusief de  aanhorigheden) niet boven € 400.000 komt.

Over de bij 2 en 3 genoemde voorwaarden moet de koper voorafgaand aan de verkrijging duidelijk, stellig en zonder voorbehoud een verklaring verstrekken. Dat kan nu met behulp van een door de Belastingdienst verstrekt standaardformulier. Dat formulier moet vóór de levering aan de notaris worden gegeven, die het bij de akte voegt.

Als de woning door 2 of meer personen verkregen wordt, dan moeten alle personen elk een eigen formulier invullen en ondertekenen. Per persoon wordt dan beoordeeld of het lage tarief van toepassing is voor zijn of haar aandeel in de woning.

Hieronder vindt u een link naar deze formulieren:

Eindejaarstips 2023

Jaarlijks verschijnen in deze tijd vele verzamelingen met zogenoemde ‘eindejaartips’. Ook wij doen aan die traditie mee en bieden u hierbij onze special aan met maar liefst 48 tips ingedeeld…

Lees meer

Belangrijke fiscale voorstellen Belastingplan 2024

Hieronder volgt een overzicht van een aantal belangrijke fiscale voorstellen voor de vermogende DGA en de ondernemer, die met Prinsjesdag 2024 bekend zijn geworden. 1. Afschaffen van het open familiefonds…

Lees meer

Overzicht belangrijkste wetsvoorstellen Belastingplan 2024

Tijdens Prinsjesdag 2023 is het Belastingplan voor 2024 gepresenteerd. In dit Belastingplan staan diverse wijzigingen en belangrijke wetsvoorstellen voor het jaar 2024. Op onze website vindt u nu diverse artikelen…

Lees meer

Belastingplan 2024: Ondernemingen en dga

Vervallen belastingplicht open familiefondsen Wil een familiefonds, vaak een fonds voor gemene rekening (fgr), voor de vennootschapsbelasting zelfstandig belastingplichtig blijven, dan moet het per 1 januari 2025 aan nieuwe voorwaarden…

Lees meer

Belastingplan 2024: Bedrijfsopvolgingsfaciliteiten

BOR Als ondernemingsvermogen wordt overgedragen door schenking of vererving, kan dat tot heffing van schenk- of erfbelasting leiden. Om te voorkomen dat de continuïteit van een onderneming hierdoor in gevaar…

Lees meer

Belastingplan 2024: Werkgever

Verhoging onbelaste reiskostenvergoeding Een werkgever mag in 2023 aan zijn werk-nemers een onbelaste reiskostenvergoeding van maximaal € 0,21 per zakelijke kilometer (inclusief woon-werkverkeer) toekennen. Deze maximale onbelaste vergoeding wordt per…

Lees meer
Back To Top